01 декабря 2021, среда
ОБЛАСТНОЙ ВЫПУСК

Бывает же такое

Ставок больше нет

25-11-2021
Крупнейшие банки один за другим начали повышать ставки по ипотеке. Произошло это после того, как Центробанк объявил о повышении ключевой ставки из-за роста инфляции. По мнению экспертов, это приведёт к падению спроса на жильё. Правда, и стоимость недвижимости при этом должна, наконец, снизиться.
Семья Казаковых недавно переехала в новенькую двушку. Квартиру в строящемся жилом комплексе в Советском районе они, как и многие нижегородцы, взяли в ипотеку.
– В одном из банков нам одобрили ипотечный кредит под 9 процентов годовых, – рассказывает Наталья Казакова. – Но позднее мы проштудировали предложения других банков и рефинансировали ипотеку. Теперь наша ставка составляет 7,5 процента.
Казаковым в этом плане повезло. Ведь на днях ставки по ипотеке практически во всех банках пошли вверх. Произошло это после того, как Центробанк в шестой раз подряд поднял ключевую ставку до 7,5% из-за растущей инфляции (ещё в марте она равнялась 4,25% годовых). Банки отреагировали мгновенно, начав поднимать ставки по ипотеке.
Так, в Сбербанке с 15 ноября кредит на покупку квартиры в новостройке подорожал на 0,4 процентных пункта, до 8,8%. Ставка по кредиту на покупку вторичного жилья выросла на 0,6 п. п., до 9,1%.
Следом за Сбербанком повысил ипотечные ставки второй по величине госбанк – ВТБ. Здесь ставка по ипотеке выросла на 0,7 п. п., до 9% для новостроек и готового жилья. Ставку рефинансирования ипотеки других банков ВТБ поднимет с 8,2% до 9,1%.
В итоге ставки выросли практически во всех известных банках – Россельхозбанке, Росбанке, Альфа-Банке, а также Абсолют Банке.
Эксперты признают: заёмщикам в ближайшем будущем придётся забыть о дешёвой ипотеке.
– Вспомните ситуацию, когда в 2019 году средние ставки выросли и достигли 9 процентов годовых, темпы выдачи ипотечных кредитов сразу замедлились, – напоминает эксперт «ИА Финам» Александр Рыбников. – C ростом ключевой ставки Центробанка для новых заёмщиков будет расти стоимость обслуживания ипотеки – как известно, банки направляют большую часть ежемесячных платежей на выплату процентов и только потом – на погашение самого кредита. Часть взявших ипотеку людей, вполне возможно, не смогут обслуживать проценты по кредиту – доходы населения не растут, а расходы – да, в том числе из-за роста инфляции.
По словам специалиста, сейчас ситуация осложняется тем, что цены на новостройки серьёзно выросли. В таких условиях спрос на ипотеку снизится.
Благодаря этому могут откатиться назад и цены на жильё. По прогнозам, цены за квадратный метр уже к концу 2021 года станут дешевле на 5-10 процентов (с нынешних 100 до 90-95 тысяч рублей).
Юлия МАКСИМОВА.

Сейчас читают


РАЗДЕЛЯЙ И ВЛАСТВУЙ

Пять способов спасти планету, не прилагая больших усилий


СМЕРТЕЛЬНЫЙ ВИРАЖ

Сын генерала полиции устроил аварию с наездом на детей


АРХИВ